Estimation théorique
Rue Daniel Balavoine,77610 Fontenay Trésigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Daniel Balavoine,77610-Fontenay Trésigny indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 6 | RUE DANIEL BALAVOINE | 6 | 140 | 412 | 373750€ | 2670€ |
2020-07-16 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 158 | 552 | 275000€ | 1741€ |
2021-06-15 | 99 | AV DE VERDUN | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2023-02-01 | 100 | AV DE VERDUN | 6 | 140 | 335 | 342000€ | 2443€ |
2019-07-26 | 100 | AV DE VERDUN | 5 | 145 | 201 | 265972€ | 1834€ |
2020-07-30 | 100 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 188 | 290000€ | 2231€ |
2019-09-24 | 80 | AV DE VERDUN | 4 | 65 | 60 | 224000€ | 3446€ |
2023-06-23 | 80 | AV DE VERDUN | 2 | 39 | 65 | 180000€ | 4615€ |
2022-02-25 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 581 | 337830€ | 3016€ |
2020-10-13 | 78 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 92 | 240000€ | 3200€ |
2021-10-07 | 76 | AV DE VERDUN | 6 | 158 | 762 | 335000€ | 2120€ |
2019-08-22 | 43 | RUE LAFAYETTE | 3 | 85 | 300 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-01 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 140 | 506 | 370000€ | 2643€ |
2022-05-25 | 48 | RUE LAFAYETTE | 7 | 118 | 506 | 331000€ | 2805€ |
2021-02-23 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 470 | 288000€ | 3097€ |
2023-05-05 | 114 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2023-03-09 | 114 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 0 | 313000€ | 3402€ |
2021-11-09 | 114 | AV DE VERDUN | 6 | 94 | 1070 | 280000€ | 2979€ |
2022-05-13 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 141 | 656 | 374715€ | 2658€ |
2023-06-14 | 10 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 90 | 169 | 312000€ | 3467€ |
2020-07-24 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 177 | 795 | 400000€ | 2260€ |
2019-10-28 | 41 | RUE LAFAYETTE | 5 | 131 | 644 | 329000€ | 2511€ |
2021-12-22 | 104 | IMP DE LA MARE QUINCAMPOIX | 5 | 84 | 361 | 90000€ | 1071€ |
2022-09-09 | 66 | AV DE VERDUN | 0 | 25 | 16 | 123000€ | 4920€ |
2020-12-08 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 495 | 265000€ | 2912€ |
2021-05-18 | 8 | IMP BAZILLERIE | 4 | 99 | 449 | 305000€ | 3081€ |
2019-10-18 | 10 | IMP BAZILLERIE | 4 | 75 | 408 | 180000€ | 2400€ |
2019-10-18 | 28 | IMP DE LA MARE MOUSSEUSE | 5 | 84 | 489 | 249000€ | 2964€ |
2019-09-30 | 30 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 620 | 268000€ | 3045€ |
2020-02-25 | 40 | RUE LAFAYETTE | 5 | 86 | 0 | 590000€ | 6860€ |
2019-07-12 | 54 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 108 | 629 | 310000€ | 2870€ |
2021-09-17 | 22 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 317 | 282000€ | 3357€ |
2020-06-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 130 | 245000€ | 2917€ |
2020-02-21 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 131 | 260000€ | 3095€ |
2021-09-02 | 32 | IMP DE LA MARE MOUSSEUSE | 6 | 110 | 478 | 345000€ | 3136€ |
2019-07-25 | 13 | IMP DU BUTTEAU | 4 | 84 | 163 | 255000€ | 3036€ |
2020-03-05 | 47 | ALL DE LA FONTAINE JAILLON | 4 | 88 | 391 | 256000€ | 2909€ |
2020-09-02 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 84 | 132 | 245000€ | 2917€ |
2022-07-08 | 38 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 113 | 507 | 357000€ | 3159€ |
2021-02-26 | 4 | CLOS DES BORDES | 6 | 120 | 494 | 392150€ | 3268€ |
2022-09-30 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 132 | 281450€ | 3351€ |
2021-12-17 | 7 | CLOS DES BORDES | 5 | 97 | 503 | 390000€ | 4021€ |
2020-05-20 | 56 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 454 | 360000€ | 3364€ |
2023-04-18 | 52 | AV DE VERDUN | 2 | 25 | 92 | 150000€ | 6000€ |
2020-11-30 | 52 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 101 | 213000€ | 2219€ |
2020-01-31 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 108 | 177000€ | 2159€ |
2019-10-30 | 29 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 85 | 459 | 200100€ | 2354€ |
2022-01-27 | 27 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 90 | 448 | 107040€ | 1189€ |
2020-03-10 | 4 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 359 | 269000€ | 3022€ |
2021-03-12 | 4 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 359 | 318000€ | 3573€ |
2021-04-29 | 16 | ALL PIERRE LARSONNIER | 4 | 94 | 137 | 265000€ | 2819€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 89 | 500 | 280000€ | 3146€ |
2021-07-30 | 6 | ALL PIERRE LARSONNIER | 4 | 84 | 133 | 260000€ | 3095€ |
2020-08-20 | 78 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 84 | 534 | 269000€ | 3202€ |
2022-10-20 | 22 | RUE LAFAYETTE | 4 | 120 | 493 | 355000€ | 2958€ |
2019-09-05 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 107 | 280 | 313000€ | 2925€ |
2020-04-07 | 9 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 84 | 493 | 235000€ | 2798€ |
2020-01-06 | 31 | SQ HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 413 | 181900€ | 2798€ |
2020-08-28 | 19 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 479 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-06 | 19 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 479 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-20 | 17 | SQ LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 499 | 260000€ | 2708€ |
2019-11-15 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 89 | 585 | 75000€ | 843€ |
2022-03-01 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 91 | 400 | 350100€ | 3847€ |
2019-08-08 | 6 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 6 | 151 | 401 | 353000€ | 2338€ |
2019-07-17 | 2 | SQ DU HUIT MAI 1945 | 6 | 183 | 132 | 345000€ | 1885€ |
2023-06-05 | 13 | ALL DES SABLONNIERES | 3 | 88 | 665 | 310000€ | 3523€ |
2023-04-14 | 11 | RUE LAFAYETTE | 4 | 69 | 695 | 275000€ | 3986€ |
2022-06-21 | 3 | CLOS DU PERCHE | 5 | 116 | 450 | 388500€ | 3349€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 525 | 315000€ | 3539€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 605 | 310000€ | 2952€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 515 | 345000€ | 3876€ |
2020-06-15 | 51 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 75 | 611 | 275000€ | 3667€ |
2020-06-11 | 18 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 94 | 690 | 249000€ | 2649€ |
2023-04-13 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 83 | 57 | 135000€ | 1627€ |
2020-10-12 | 2 | CLOS DU PERCHE | 6 | 169 | 780 | 407000€ | 2408€ |
2022-02-17 | 20 | AV DU DUC D'EPERNON | 3 | 110 | 604 | 410000€ | 3727€ |
2022-06-29 | 18 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 106 | 604 | 360000€ | 3396€ |
2022-05-31 | 16 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 74 | 265000€ | 4141€ |
2021-01-13 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 472 | 312000€ | 3355€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2021-08-12 | 28 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 98 | 680 | 302900€ | 3091€ |
2020-08-14 | 28 | AV DE VERDUN | 5 | 113 | 200 | 295000€ | 2611€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE MONDAVIO | 4 | 120 | 370 | 353000€ | 2942€ |
2020-05-15 | 44 | AV DU DUC D EPERNON | 4 | 88 | 502 | 293000€ | 3330€ |
2019-09-04 | 13 | RUE CONSTANT ANDRE | 2 | 63 | 106 | 180000€ | 2857€ |
2022-01-13 | 21 | AV DE VERDUN | 6 | 121 | 526 | 265000€ | 2190€ |
2021-12-14 | 22 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 5 | 99 | 737 | 350000€ | 3535€ |
2021-10-14 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 553 | 394000€ | 2680€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DE MONDAVIO | 6 | 154 | 414 | 445000€ | 2890€ |
2020-12-04 | 25 | ALL DES MARNIERES | 4 | 89 | 427 | 302000€ | 3393€ |
2022-06-10 | 10 | AV DU DUC D'EPERNON | 5 | 111 | 560 | 90000€ | 811€ |
2020-06-23 | 10 | AV DU DUC D'EPERNON | 5 | 111 | 560 | 90000€ | 811€ |
2020-11-30 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 67 | 67 | 210500€ | 3142€ |
2021-09-20 | 34 | SQ CLAUDE ARNAUD | 6 | 106 | 175 | 322000€ | 3038€ |
2021-12-11 | 20 | AV DE VERDUN | 2 | 39 | 57 | 155000€ | 3974€ |
2020-01-02 | 19 | SQ CLAUDE ARNAUD | 4 | 82 | 298 | 264000€ | 3220€ |
2021-08-06 | 2 | RUE LAFAYETTE | 5 | 84 | 481 | 315000€ | 3750€ |
2019-08-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 75 | 306000€ | 3400€ |
2021-08-20 | 48 | RUE DES MANASSES | 6 | 151 | 603 | 398000€ | 2636€ |
2022-06-30 | 20 | AV DE VERDUN | 5 | 106 | 272 | 345000€ | 3255€ |
2020-12-29 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 671 | 300000€ | 3158€ |
2021-12-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 604 | 271000€ | 3265€ |
2021-08-09 | 25 | RUE PASCAL | 3 | 82 | 1840 | 396000€ | 4829€ |
2021-03-16 | 5367 | LA FOSSE A SABOT | 3 | 96 | 1674 | 30000€ | 313€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 520 | 349757€ | 3396€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 520 | 425284€ | 4129€ |
2021-04-29 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 472 | 289000€ | 2861€ |
2020-03-03 | 12 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 0 | 238000€ | 2587€ |
2020-09-16 | 12 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 0 | 252000€ | 2571€ |
2020-09-30 | 1 | RUE LAFAYETTE | 6 | 125 | 500 | 370000€ | 2960€ |
2021-12-16 | 25 | RUE DES MANASSES | 6 | 131 | 501 | 315000€ | 2405€ |
2021-08-03 | 29 | SQ CLAUDE ARNAUD | 9 | 119 | 445 | 340555€ | 2862€ |
2023-05-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 338 | 313000€ | 2845€ |
2021-05-10 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 411 | 250000€ | 2907€ |
2020-05-27 | 14 | ALL DES MARNIERES | 6 | 108 | 630 | 319000€ | 2954€ |
2019-06-07 | 15 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 724 | 250000€ | 5000€ |
2021-08-05 | 15 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 724 | 275000€ | 5500€ |
2021-11-08 | 23 | AV PASTEUR | 7 | 173 | 454 | 356000€ | 2058€ |
2020-07-07 | 4 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 5 | 103 | 722 | 332000€ | 3223€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DES MANASSES | 4 | 85 | 673 | 290000€ | 3412€ |
2021-06-03 | 2 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 4 | 74 | 546 | 243600€ | 3292€ |
2022-01-13 | 7 | AV PASTEUR | 5 | 73 | 731 | 379000€ | 5192€ |
2022-07-20 | 40 | RUE DES MANASSES | 5 | 115 | 668 | 365000€ | 3174€ |
2021-06-22 | 8 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 60 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DES MANASSES | 4 | 130 | 617 | 340000€ | 2615€ |
2019-07-25 | 12 | AV PASTEUR | 5 | 115 | 429 | 330000€ | 2870€ |
2022-05-20 | 12 | AV PASTEUR | 4 | 97 | 350 | 319000€ | 3289€ |
2019-09-12 | 10 | AV PASTEUR | 6 | 179 | 0 | 286000€ | 1598€ |
2021-08-25 | 4 | RUE LE NOTRE | 4 | 63 | 91 | 243000€ | 3857€ |
2022-09-14 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 396 | 350000€ | 2414€ |
2022-01-04 | 17 | RUE DU MARGAT | 6 | 94 | 356 | 347000€ | 3691€ |
2021-11-30 | 3 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 119 | 161975€ | 2050€ |
2021-09-14 | 5 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 115 | 161975€ | 2050€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DU MARGAT | 5 | 83 | 802 | 307000€ | 3699€ |
2021-10-22 | 18 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 90 | 204000€ | 2873€ |
2021-05-28 | 9 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 99 | 150100€ | 2114€ |
2019-06-12 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 134 | 409 | 280000€ | 2090€ |
2021-06-25 | 9 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 357 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-09 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 162 | 235000€ | 3917€ |
2022-12-02 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 162 | 285000€ | 4750€ |
2022-07-12 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 158 | 515 | 410000€ | 2595€ |
2019-10-10 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 102 | 367 | 300000€ | 2941€ |
2022-10-20 | 21 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 99 | 224200€ | 3158€ |
2021-10-27 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 83 | 0 | 283000€ | 3410€ |
2020-02-04 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 111 | 0 | 274000€ | 2468€ |
2019-09-04 | 27 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 136 | 532 | 363000€ | 2669€ |
2022-09-27 | 23 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 99 | 210000€ | 2658€ |
2022-07-08 | 12 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 373 | 330000€ | 3750€ |
2020-09-15 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 359 | 315000€ | 3500€ |
2020-11-19 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 167 | 148 | 401750€ | 2406€ |